房屋抵押私人借款协议，保障双方权益的契约之道

一、私人借钱用房子做抵押协议

私人借钱用房子做抵押，需签订规范的抵押协议以保障双方权益。以下是协议要点：

协议双方信息

明确出借人与借款人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

借款条款

详细说明借款金额、用途、借款期限、借款利息计算方式及还款方式。

抵押条款

1.抵押物描述：写明用于抵押的房屋坐落位置、面积、产权证书编号等具体信息。

2.抵押担保范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

3.抵押登记：约定双方应在规定时间内到相关部门办理抵押登记手续，明确登记费用承担方。

双方权利与义务

1.借款人：保证抵押物产权清晰，按时还款，未经出借人同意不得擅自处置抵押物。

2.出借人：妥善保管抵押相关文件，在借款人还清借款后协助办理解除抵押手续。

违约责任

明确双方违约情形及应承担的责任，如借款人逾期还款的违约金计算方式等。

争议解决

约定如发生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可通过仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签订协议后，务必办理抵押登记，以确保抵押权合法有效。

二、私人借钱用房子做抵押流程

私人借钱用房子做抵押，需按以下流程操作：

1.签订借款合同：借贷双方就借款金额、用途、利息、借款期限等条款协商一致，签订书面借款合同，明确双方权利义务。

2.签订抵押合同：双方签订抵押合同，详细约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况。

3.办理房屋评估：抵押权人一般会要求抵押人到指定或认可的评估机构对抵押房屋进行评估，以确定其价值，作为确定贷款额度的参考。

4.进行抵押登记：抵押人和抵押权人共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时需提交申请书、身份证明、借款合同、抵押合同、不动产权属证书等材料。完成登记后，不动产登记机构会颁发不动产登记证明，抵押权自登记时设立。

5.保管相关文件：抵押登记办理完毕后，抵押权人应妥善保管不动产登记证明等相关文件。在债务人按约履行债务后，双方需到登记机构办理抵押权注销登记。

三、私人借钱用黄金抵押合法吗

私人借钱用黄金抵押通常是合法的。

根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将自己有权处分的财产抵押给债权人。黄金属于动产，若抵押人对黄金拥有合法的所有权或处分权，就可以将其用于抵押借款。

不过，要确保抵押行为合法有效，需满足一定条件。其一，双方应签订书面的抵押合同，明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。其二，虽然黄金抵押不需要办理抵押登记，但为避免纠纷，建议对抵押的黄金进行详细的记录和封存，如拍照、称重、记录成色等，并由双方签字确认。其三，抵押行为不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。

若债务人到期不履行债务，债权人有权就抵押的黄金优先受偿。但在处置黄金时，应遵循法定程序，保障债务人的合法权益。