买房70年后产权归属揭秘

一、买房子70年后房子归谁

买房子70年后，房子所有权仍归购房者。这里的70年指的是土地使用年限，住宅用地使用年限为70年。

我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，土地使用年限到期后，不需要购房者主动申请续期，会自动延续。

在自动续期后，购房者可以继续使用该土地，房屋也能正常居住使用。不过，关于续期费用的具体规定，目前相关法律尚未明确详细细则，后续会依据行政法规进一步确定。

所以，从法律层面来说，房子作为购房者的私有财产，其所有权没有时间限制，永远归购房者。而土地使用年限到期后，会按照法律规定自动续期，保障购房者对房屋及土地的合法权益。

二、买房子把钱打到开发商账户

将购房款打到开发商账户是常见的购房付款方式，但需要注意一系列事项以保障自身权益。

首先，要确认该账户是开发商的合法收款账户。可要求开发商提供相关证明文件，如银行开户许可证等，避免款项打入非正规账户导致资金风险。

其次，付款后务必保留好付款凭证，包括银行转账记录、收据等。这些凭证是证明你已支付购房款的重要依据，在后续办理产权登记、出现纠纷等情况时都起着关键作用。

再者，签订购房合同也至关重要。合同中应明确购房款的金额、支付方式、支付时间等内容，确保双方权利义务清晰。

另外，若在付款过程中发现开发商存在异常行为，如账户信息频繁变更、拒绝提供合法凭证等，要及时提高警惕，可咨询专业律师，必要时向相关监管部门反映，以维护自身合法权益。

三、买房子100年后房子归谁

购买的房子分房屋产权和土地使用权。房屋产权属于业主，拥有永久产权。而土地所有权归国家或集体，业主只有一定期限的土地使用权。

住宅用地的土地使用权期限通常是70年，目前规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，在正常情况下，土地使用期限到期后会自动续期，业主继续拥有房屋所在土地的使用权利，房屋仍然归业主及其继承人所有。

100年后，只要房屋没有因自然灾害、质量问题等原因灭失，且土地使用权按规定续期，房子依旧属于业主或其合法继承人。不过，如果房屋成为危房无法继续使用，或者因城市规划等原因被征收拆迁，那房屋的归属会根据相应的处理方式和补偿规定发生变化。