贷款唯一住房能否强制执行？解读相关法律规定与风险。

一、贷款的唯一住房能强制执行吗

贷款的唯一住房通常能强制执行，但需符合一定条件。

根据相关法律规定，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院可以对其唯一住房进行执行。当申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金时，法院可对被执行人贷款的唯一住房予以拍卖、变卖或抵债。

实践中，若该住房设定抵押，在债务人不履行到期债务时，债权人有权就该房产优先受偿。法院可以依法拍卖、变卖该抵押房屋。不过法院执行过程中会综合考虑多种因素，比如房屋实际居住情况、被执行人的经济状况等。

所以，贷款的唯一住房并非不能执行，法院会依据具体情况，在保障被执行人基本生活居住需求的前提下，依法执行该房屋以实现债权人的合法权益。

二、贷款的房子有所有权证吗

贷款的房子通常有所有权证。

在购房者通过贷款方式购买房屋时，当房屋竣工并完成相关手续后，开发商会协助购房者办理房屋所有权证。即便房屋处于贷款状态，购房者依然是房屋的所有权人，能取得房屋所有权证。

不过，在贷款未还清前，房屋所有权证可能会有不同的处理方式。有的银行会要求将房屋所有权证抵押在银行，直至贷款结清；也有的银行不扣押房屋所有权证，但会在房屋产权登记部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上记载抵押事项，这时房屋所有权证会注明“已抵押”字样。

当购房者还清全部贷款后，需携带银行出具的贷款结清证明等材料，到不动产登记机构办理解除抵押手续，此时房屋的抵押状态消除，购房者对房屋拥有完整的产权，可自由进行买卖、赠与等处分行为。

三、贷款的钱没到账算不算违约

贷款的钱没到账是否算违约，需分情况判断。

若贷款合同明确规定放款方应在特定条件下将款项发放到指定账户，而款项未按时到账，放款方没有合理理由，那么放款方构成违约。例如合同约定审核通过后3个工作日内放款，审核通过且满足其他条件，放款方却未按时打款，此时放款方要承担违约责任，借款方有权要求其履行放款义务并赔偿损失。

如果是因不可归责于双方的原因导致钱没到账，比如银行系统故障、网络问题等，双方一般都不算违约。这种情况下，双方应共同协商解决问题，如重新安排放款时间。

要是借款方自身原因致使款项无法到账，如提供的收款账户信息错误，这不属于放款方违约。借款方需及时更正信息，并与放款方沟通重新安排放款。