父母过世后的房产继承流程详解

一、父母过世房子继承流程

父母过世后房子继承流程如下：

1.确定继承人：查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容确定继承人；没有则按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

2.办理死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

3.办理公证（可选）：继承人可以前往公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。

4.房屋评估：委托专业的评估公司对房屋进行市值评估。

5.办理过户登记：继承人携带公证书（或法院判决书）、房产证、继承人身份证明等材料，到房地产交易中心办理房屋过户登记手续，缴纳相关税费后领取新的房产证。

二、父母过世房子没有遗嘱怎么继承

1.确定法定继承人：根据法律规定，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2.办理继承手续：

-开具被继承人的死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。

-到公证处办理继承公证，需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。如有多个继承人，需所有继承人一同前往办理。

-携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

3.特殊情况处理：如果继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，凭借法院的生效判决书也可办理房产过户。

三、父母过世共有房产如何继承

1.确定继承方式：

-若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容分配房产。比如遗嘱指定某子女继承，该子女就拥有房产继承权。

-若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。

2.明确法定继承人范围和顺序：

-第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。

-第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3.分割房产：

-同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

-对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

4.办理过户手续：

继承人协商一致后，需到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理房产过户手续。若继承人之间无法协商一致，可通过向法院提起诉讼，由法院判决，凭法院判决书办理过户。