要离婚贷款买的房子怎么办

一、要离婚贷款买的房子怎么办

一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，房子一般归登记方。共同还贷部分和相应增值，得房方要补偿给对方。

婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在一人还是两人名下，通常按共同财产处理。双方先商量房子归谁，得房方承担剩余贷款并补偿对方。协商不成可起诉，法院会按照顾相关权益原则判决。

二、离婚贷款买的房子如何进行分割

首先要明确房屋的产权归属。若房屋登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。

对于有贷款的房子分割，通常有以下几种方式：

1.协商由一方取得房屋所有权，该方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。补偿数额根据房屋市场价值、共同还贷及房屋增值部分等综合确定。

2.若双方均不主张房屋所有权，可通过拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

3.尚未取得房屋所有权的，法院不宜判决房屋所有权归属，待取得所有权后另行起诉分割。

具体分割时，需考虑购房资金来源、双方贡献大小等因素。例如，婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋可能倾向于归首付方，但婚后共同还贷及增值部分应补偿给另一方。总之，离婚时贷款房分割需综合多方面因素，依法依规处理。

三、离婚贷款买的车该如何进行分割

离婚时贷款买的车分割方式如下：

首先，确定车辆归属。若双方协商一致归一方所有，该方需继续承担未还贷款，并给予另一方相应补偿。

协商不成的，法院一般会根据车辆使用情况、双方经济状况等因素判决。如果是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。

计算车辆现有价值，扣除未还贷款，得出净值。例如，车净值为10万，首付是一方婚前支付，可适当倾向该方多分，如分给其6万，另一方得4万。得到车辆的一方负责偿还剩余贷款。

若车辆登记在一方名下，不影响其作为共同财产分割。分割时要遵循公平原则，考虑双方对车辆贡献等情况，确保分割合理合法。

当我们探讨离婚房产分割问题时，像一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷这种情况，房子一般归登记方，但共同还贷部分和相应增值，得房方要补偿给对方；而婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在一人还是两人名下，通常按共同财产处理，双方先协商房子归属，得房方承担剩余贷款并补偿对方，协商不成可起诉，法院会按相关原则判决。那要是房子有特殊情况，比如涉及父母出资等，又该怎么算呢？还有，房产分割后如何办理产权变更手续？如果您对这些离婚房产分割相关的拓展问题存在疑惑，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。