物业经理利用职权威胁商户强揽工程，强迫交易罪如何判定？

利用履职便利威胁商户强揽工程,物业经理犯强迫交易罪会怎么判?

　　根据《刑法》第二百二十六条，强迫交易罪情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。司法实践中，量刑需综合考量行为手段、危害后果、主观恶性及社会影响等因素。

　　以凤台县张某案为例，其作为物业公司法定代表人，掌握商户装修审批、施工许可等核心管理职权。

　　为强揽隔层工程，张某以“装修车辆禁止进场”“需提供瓦工证、电工证”等借口拖延审批，并明示或暗示商户“若不将工程交由其施工，手续难办、施工受阻”。这

　　种以设置障碍为手段的威胁行为，直接导致两名商户被迫接受服务，另有两名商户因拒绝合作遭停工十几天。

　　更严重的是，张某承揽的工程因质量问题导致两家商户闭店，分别损失5万元与6.3万元，市场内摊位陆续撤摊，整个农贸市场陷入停滞。

　　法院认定张某行为“造成重大经济损失且严重破坏市场秩序”，符合“情节严重”标准，故判处其有期徒刑十个月并处罚金5000元。

　　司法实践中，“情节严重”的认定通常包括：

　　1. 强迫交易3次以上或涉及3人以上;

　　2. 强迫交易数额1万元以上或违法所得2000元以上;

　　3. 造成被害人轻微伤或其他严重后果;

　　4. 造成直接经济损失2000元以上等。

　　行为人存在多次强迫交易、强迫交易数额巨大、造成恶劣社会影响等情形，则可能被认定为“情节特别严重”，面临更严厉的刑罚。

强迫交易罪构成要件有哪些?

　　强迫交易罪的构成需同时满足主体、主观、客体、客观四方面要件，缺一不可。

　　1. 主体要件

　　本罪主体为一般主体，包括自然人和单位。自然人需年满16周岁且具有刑事责任能力;单位犯罪的，需体现单位意志并由直接负责的主管人员承担责任。

　　2. 主观要件

　　行为人主观上需具备直接故意，且以非法牟利为目的。直接故意表现为明知自己的行为会强迫他人交易，仍积极追求或放任结果发生;非法牟利目的则要求行为人通过强迫交易获取经济利益，而非出于其他动机。

　　3. 客体要件

　　本罪侵犯双重客体，既包括交易相对方的合法权益(如自主选择权、公平交易权)，也包括商品交易市场秩序。

　　市场秩序的核心是“平等自愿”原则，强迫交易通过暴力、威胁手段破坏这一原则，导致市场资源分配失衡、竞争机制扭曲。

　　4. 客观要件

　　行为人需以暴力、威胁手段实施强买强卖商品、强迫他人提供或接受服务、强迫参与或退出投标等法定行为，且达到“情节严重”程度。

　　暴力指对人身或财产的强制，如殴打、捆绑、毁坏财物;威胁指以恶害相通告使对方产生恐惧心理，如揭发隐私、损害名誉、停水停电等。

　　司法实践中，威胁手段无需达到危及生命健康程度，只要足以使对方产生恐惧并被迫交易即可。