婚后获赠房产是否属于夫妻共同财产，取决于赠与人（即房产的原始所有者）的意愿以及当地的法律规定，如果赠与人明确表示房产是赠予夫妻双方的，那么该房产属于夫妻共同财产，但如果赠与人仅将房产赠予其中一方，那么该房产可能不被视为夫妻共同财产，具体情况需结合法律规定和赠与人的真实意图来判断，摘要结束。
导读：婚后获赠房产是否为夫妻共同财产要分情况。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，根据《民法典》，该房产属受赠方个人财产，如赠与人立遗嘱指明房产只给儿子。若未明确只给一方，一般认定为对夫妻双方赠与，属共同财产，像父母出资买房没明确给一方的情况。关键在于赠与人有无明确赠与指向来决定房产财产属性。
一、婚后获赠房产是夫妻共同财产吗
婚后获赠房产是否为夫妻共同财产需分情况看。若赠与人明确表示房产只赠与夫妻中的一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠方的个人财产。例如，赠与人立遗嘱指明某套房产只给儿子，儿媳没份，那此房产就归儿子个人。若赠与人未明确说明只赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。像父母出资给夫妻买房，没说只是给一方的，就会被视作夫妻共有。所以关键在于赠与人有无明确的赠与指向，这决定了婚后获赠房产的财产属性。
二、婚后获赠房产怎样才算个人财产
婚后获赠房产要认定为个人财产，需满足特定条件。根据法律规定，若赠与合同明确只归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产。比如赠与人在赠与合同中写明“此房产仅赠与[夫妻中一方名字]，不作为夫妻共同财产”。
判断时，关键看赠与合同的具体条款。同时，房产登记情况也有一定参考价值。若只登记在受赠方名下，且有证据证明赠与是明确给其个人的，也可认定为个人财产。但仅有登记情况还不够，赠与合同的明确约定才是核心依据。所以，要确保婚后获赠房产为个人财产，赠与合同的条款设计至关重要，务必清晰表明只归一方。
三、婚后获赠房产如何界定为夫妻共同财产
婚后获赠房产，若赠与人明确表示该房产仅赠与夫妻一方，则属于受赠方的个人财产；若未明确表示仅赠与一方，根据法律规定，应认定为夫妻共同财产。
比如，父母出资为子女购房，若明确说明是给自己子女一方的，如签订赠与协议写明“此房产仅赠与[子女姓名]个人”，那就是其个人财产。反之，没有类似明确表示的，在婚姻关系存续期间受赠的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中财产共有的原则，旨在保护夫妻双方在婚姻期间对财产的平等权益。若对房产归属有争议，关键在于审查赠与人的意思表示是否明确指向一方。
当我们探讨婚后获赠房产是否为夫妻共同财产时，明确赠与人的意图至关重要。除了上述判断标准外，在实际分割这类房产时，如果涉及到房屋增值部分的归属问题该如何确定呢？比如，在夫妻关系存续期间，房产因市场行情上涨而产生了增值，这部分增值是否也按照上述原则来划分呢？又或者，当婚姻关系解除时，对于婚后获赠房产的装修、修缮等投入的费用，该如何在夫妻之间进行合理分担呢？如果您对这些关于婚后获赠房产的相关问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
